Mejoran las perspectivas
Marzo de 2026 fue el mejor marzo de los últimos 8 años para la compra-
venta de inmuebles en la Provincia de Buenos Aires, según las estadísticas del Colegio de Escribanos de
la provincia*. Con 11.116 Escrituras, el salto respecto de febrero de este año fue de casi el 45%, con lo
cual los sectores ligados al rubro empiezan a mostrarse optimistas y expectantes respecto de la
tendencia alcista. ¿Se mantendrá en abril y los meses siguientes?
Lilian Ledain, presidente de la Cámara Inmobiliaria de la Provincia de Buenos Aires, opina que “por
supuesto que nosotros estamos expectantes y somos optimistas a que esta situación siga creciendo en
los próximos meses, ya que hay bancos privados que comenzaron a ofrecer créditos hipotecarios con
tasas más bajas y quizás no tan rigurosos en los requisitos, como los del Banco Nación y eso es
fundamental para cerrar las operaciones”. En tal sentido, también destacó la financiación propia como
una herramienta muy valorada por quienes buscan comprar: “Todavía no es tan fácil acceder a los
créditos, con lo cual los emprendimientos que ofrezcan financiación propia tendrán una ventaja y
seguramente más operaciones concretadas que quienes no tengan esa posibilidad”. Por último, Ledain
destacó respecto del futuro inmediato que “en tanto y cuanto haya estabilidad financiera y cambiaria
esto ayudará a que el mercado inmobiliario siga creciendo”.
Por su parte, la presidente del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, Magdalena Tato,
ofreció nuevas perspectivas para el financiamiento inmobiliario, con foco en la construcción. En la
apertura de la 10° edición de la Expo Construir desarrollada en el Hotel Hilton, planteó que “el
verdadero desafío hoy es cerrar el gap de financiamiento entre el inicio de un proyecto y el acceso al
crédito hipotecario del comprador final. Estamos convencidos que por este camino de nuevas formas hay
efecto multiplicador porque el crédito -bancario o privado- crea mercado. El antecedente de este último
marzo es alentador para no bajar los brazos y el sueño de la vivienda propia es muy nuestro”.
En ese sentido, la escribana destacó: “Las herramientas legales tienen que estar desde el vamos en todo
desarrollo y creemos que “la solución pasa por sumar pequeños inversores privados que aporten liquidez
al desarrollador durante la etapa constructiva”.
En barrios cerrados y countries también hay optimismo
Grupo Haras del Sur, el complejo de countries ubicados entre los kilómetros 69 y 73 de la Ruta 2, en la
Provincia de Buenos Aires, fue uno de los que acompañó la tendencia alcista y una de las razones que lo
explican es justamente la financiación propia porque, como explican, “simplifica todo el proceso. Una
familia llega a Haras, le gusta una propiedad y las facilidades para adquirirlas son muchas”. Además, en
su caso puntual destacan que buena parte de la decisión de compra viene dada por el hecho de que
“dentro del barrio está todo: colegio, paseo comercial, supermercado y todas las comodidades en las
instalaciones para poder trabajar haciendo home office”.
En emprendimientos como Puerto Nizuc, en Hudson, también creen que la tendencia podría
confirmarse: “En los últimos meses comenzamos a recibir más consultas, impulsadas por un contexto
cambiario más estable, el inicio de la obra de la autopista Buenos Aires–La Plata, las obras de los
edificios multifamiliares, hoy claramente visibles desde la autopista, y el esquema de financiación que
ofrece el proyecto”.
En definitiva, estos meses serán clave para ver si la tendencia alcista se mantiene.